Erstklassige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Erstbezug!
40549 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²9553 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-31T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.089 €
Jährliche Mieteinnahmen
13068 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40549 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Das Projekt PANDION ALBERTUSSEE in Düsseldorf-Heerdt liegt ideal am Albertussee und kombiniert naturnahe Wasserlage mit städtischer Nähe und ausgezeichneter Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Der Standort bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität durch nahegelegene …
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Inseratshistorie
Seit 1. Sept. 2025 am Markt (13 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 489.000 € → 449.000 € (-8 %)
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote449.000 €Diese Anzeige
- 25. Aug. 2026Immobilienscout24449.000 €Anzeige ansehen
- 1. Sept. 2025Immobilienscout24489.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 449.000 € (entspricht 9553 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40549 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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