Individuell geplantes Traumhaus in Dortmund - Modernes Wohnen trifft auf energieeffiziente Perfektion
Dortmund
Preis:897.879 €
€/m²:3521 €/m²
Fläche:255 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 01:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche618 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis897.879 €
- Preis pro m²3521 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.893 €
Jährliche Mieteinnahmen
46716 €
Mietrendite (ROI)
5.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44265 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote, die für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen. Die Lage vereint urbanes Leben mit ruhigen Wohngebieten, ideal für ein harmonisches Familienleben.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 897.879 € (entspricht 3521 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 255 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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