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    4. IMMONATION! 2-Zimmer Wohnung in Fürth Hardhöhe

    IMMONATION! 2-Zimmer Wohnung in Fürth Hardhöhe

    Fürth

    Preis:179.000 €
    €/m²:3315 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    IMMONATION! 2-Zimmer Wohnung in Fürth Hardhöhe – Fürth – Bild 1 von 9
    IMMONATION! 2-Zimmer Wohnung in Fürth Hardhöhe – Fürth – Vorschaubild 1
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    IMMONATION! 2-Zimmer Wohnung in Fürth Hardhöhe – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 10:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3315 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      573 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6876 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90766 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch naturnahen Lage im Fürther Stadtteil Hardhöhe. Der Standort zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Talraum der Regnitz aus: Die weitläufigen Grünflächen des Scherbsgrabens und der angrenzende Wiesengrund sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.Die Infrastruktur ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und soziale Einrichtungen, was die Lage in ein ruhiges, aber infrastrukturell voll erschlossenes Umfeld einbettet. Ein besonderes Highlight ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station "Hardhöhe" liegt praktisch vor der Tür und sichert eine schnelle, direkte Verbindung in die Stadtzentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Hauptbahnhof.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage

      Inseriert am 23. Oktober 2024
      immowelt
      Kaufen
      175.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 179.000 € (entspricht 3315 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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