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    4. Charmantes Reihenmittelhaus in Heilbronn, teilsaniert, guter Zustand

    Charmantes Reihenmittelhaus in Heilbronn, teilsaniert, guter Zustand

    Heilbronn

    Preis:489.000 €
    €/m²:3850 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1985
    Charmantes Reihenmittelhaus in Heilbronn, teilsaniert, guter Zustand – Heilbronn – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenmittelhaus in Heilbronn, teilsaniert, guter Zustand – Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Charmantes Reihenmittelhaus in Heilbronn, teilsaniert, guter Zustand – Heilbronn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 01:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche192 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²3850 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.482 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17784 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74078 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Heilbronn überzeugt als eine der wirtschaftsstärksten Städte Baden-Württembergs mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard. Die Stadt am Neckar verbindet urbanes Flair mit einer malerischen Weinlandschaft und bietet damit eine einzigartige Lebensqualität für ihre Bewohner.Die Innenstadt präsentiert sich mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie dem Theater Heilbronn und dem Kunstmuseum Würth. Der weitläufige Neckarpark sowie die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A6 und A81 sowie den Heilbronner Hauptbahnhof sind Stuttgart und andere Großstädte schnell und bequem erreichbar. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz für eine reibungslose Mobilität.Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen aller Arten sowie der Technischen Hochschule Heilbronn, die die Stadt auch als attraktiven Bildungsstandort etabliert. Ergänzt wird dies durch eine moderne medizinische Versorgung mit dem SLK-Klinikum als regionalem Gesundheitszentrum.Heilbronn befindet sich zudem in einem dynamischen Wandel: Großprojekte wie die Entwicklung des Neckarbogen-Areals, das im Rahmen der Bundesgartenschau 2019 entstand, haben das Stadtbild nachhaltig aufgewertet und machen Heilbronn zu einem besonders zukunftsorientierten Wohnstandort.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 489.000 € (entspricht 3850 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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