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    4. Exklusives Wohnen in Elbnähe mit Süd-Garten

    Exklusives Wohnen in Elbnähe mit Süd-Garten

    22605 Hamburg

    Preis:3.170.000 €
    €/m²:12530 €/m²
    Fläche:253 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2020
    Exklusives Wohnen in Elbnähe mit Süd-Garten – 22605 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen in Elbnähe mit Süd-Garten – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 16:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche253 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis3.170.000 €
    • Preis pro m²12530 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.081 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48972 €

      Mietrendite (ROI)

      1.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22605 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Othmarschen, einem der begehrtesten Stadtteile im Westen Hamburgs.Othmarschen gehört wegen seiner Nähe zur Innenstadt, zur Elbe und zur Einkaufsstraße "Waitzstraße" zu denbeliebtesten Hamburger Stadtteilen. Hier bildet sich eine charmante Symbiose aus dörflichem Charakter undgroßstädtischer Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch Boutiquen mitinternationalen Modemarken sind hier ebenso vertreten, wie kleine Cafés und verschiedene Restaurants.Zahlreiche Grünflächen wie der Reemtsmapark und der Jenischpark bieten Erholung in unmittelbarer Nähe,während die Elbe zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.Schulen, Kindergärten und das Internationale Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein breitesSportangebot und die gute Anbindung an die S-Bahnstation Othmarschen sowie die A7 sorgen für einehervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, das Beste aus Natur und Stadtleben zu vereinen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 14. August 2026
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      Inseriert am 3. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 3.170.000 € (entspricht 12530 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 253 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22605 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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