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    4. Selber einziehen und den Sommer genießen. 2021 modernisiert, Wintergarten & Garage.

    Selber einziehen und den Sommer genießen. 2021 modernisiert, Wintergarten & Garage.

    21077 Hamburg

    Preis:229.000 €
    €/m²:3225 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1979
    Selber einziehen und den Sommer genießen. 2021 modernisiert, Wintergarten & Garage. – 21077 Hamburg – Bild 1 von 9
    Selber einziehen und den Sommer genießen. 2021 modernisiert, Wintergarten & Garage. – 21077 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Selber einziehen und den Sommer genießen. 2021 modernisiert, Wintergarten & Garage. – 21077 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 13:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3225 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      812 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9744 €

      Mietrendite (ROI)

      4.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21077 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marmstorf - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden der Hansestadt.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Direkt gegenüber befinden sich eine Schule sowie eine Kita - ideal für Familien oder alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung in Richtung Harburg und die Hamburger Innenstadt.Die Hausgemeinschaft wird als freundlich und ruhig beschrieben - ein angenehmes Umfeld zum Wohnen und Wohlfühlen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 229.000 € (entspricht 3225 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21077 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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