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    4. **Lebensqualität, Wertbeständigkeit und naturnahes Wohnen** NEUBAU einer Wohnanlage mit 8 exklusiven Eigentumswohnun...

    **Lebensqualität, Wertbeständigkeit und naturnahes Wohnen** NEUBAU einer Wohnanlage mit 8 exklusiven Eigentumswohnun...

    Kassel

    Preis:608.000 €
    €/m²:4787 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    **Lebensqualität, Wertbeständigkeit und naturnahes Wohnen** NEUBAU einer Wohnanlage mit 8 exklusiven Eigentumswohnun... – Kassel – Bild 1 von 7
    **Lebensqualität, Wertbeständigkeit und naturnahes Wohnen** NEUBAU einer Wohnanlage mit 8 exklusiven Eigentumswohnun... – Kassel – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Februar 2026 um 06:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche127 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis608.000 €
    • Preis pro m²4787 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.481 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17772 €

    Mietrendite (ROI)

    2.92%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort34132 Kassel
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt am südwestlichen Rand von Kassel, in einer der grünsten und naturnahsten Wohnlagen - dem idyllischen Stadtteil Brasselsberg. Er besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung und ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.Die einmalige Wohnlage am Habichtswald besticht durch den traumhaften Blick über das Kasseler Becken.Sie wohnen dort, wo andere Erholung suchen: direkt am Rand des Naturparks Habichtswald und in unmittelbarer Nähe zur Dönche, einem der größten zusammenhängenden innerstädtischen Naturschutzgebiete Deutschlands. Weitere Ausflugsziele wie der Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Herkules liegen nur wenige Minuten entfernt. Sie bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:Bus- und Straßenbahnverbindungen bieten eine schnelle Anbindung an die Kasseler Innenstadt und den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Über die B251 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7, A44 und A49 erreicht man die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig.Im Stadtteil selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister zur Verfügung. Weitere umfangreiche Einkaufs-, Schul- und medizinische Angebote befinden sich im nahegelegenen Kassel-Wilhelmshöhe und im benachbarten Baunatal.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 608.000 € (entspricht 4787 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Kassel.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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