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    4. Dachgeschosswohnung mit Galerie & Tiefgarage

    Dachgeschosswohnung mit Galerie & Tiefgarage

    79117 Freiburg im Breisgau

    Preis:400.000 €
    €/m²:6061 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1998
    Dachgeschosswohnung mit Galerie & Tiefgarage – 79117 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
    Dachgeschosswohnung mit Galerie & Tiefgarage – 79117 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
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    Dachgeschosswohnung mit Galerie & Tiefgarage – 79117 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 8
    Dachgeschosswohnung mit Galerie & Tiefgarage – 79117 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 14:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²6061 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.089 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort79117 Freiburg im Breisgau
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Freiburger Stadtteil Ebnet, einer der beliebtesten Wohnlagen im Osten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, die unmittelbare Nähe zum Dreisamtal und den herrlichen Blick auf den Schwarzwald aus.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Das Dreisamtal, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der Schwarzwald beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Freiburger Innenstadt macht Ebnet zu einer dauerhaft gefragten Wohnlage - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Dachgeschosswohnung mit Galerie & Tiefgarage

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      400.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 400.000 € (entspricht 6061 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 79117 Freiburg im Breisgau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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