Historische Gartenstadt Hellerau – Doppelhaushälfte mit Garten und viel Potenzial für Familien
1109 Dresden
Preis:478.000 €
€/m²:3567 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:5
Baujahr:1911
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 09:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche260 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1911
Kosten
- Kaufpreis478.000 €
- Preis pro m²3567 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.764 €
Jährliche Mieteinnahmen
21168 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1109 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
DRESDEN-HELLERAUim Norden Dresdens mit ca. 15 Fahrminuten bis in die Dresdner Innenstadt,Anbindung an den ÖPNV über die Straßenbahnlinie 8 sowie Bus in Richtung Klotzsche und Flughafen,Supermärkte, Bäcker, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Umfeld,Anbindung an Autobahn A4 „DD-Hellerau“ und zum Autobahndreieck Dresden-Nord in ca. 2,5 kmSchnelle Erreichbarkeit des Flughafens DD und der im Norden ansässigen Technologieunter-nehmen,und die weitläufigen Wald- und Erholungsgebiete Dresdner Heide sowie das Festspielhaus in direkter Nachbarschaft.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 478.000 € (entspricht 3567 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 1109 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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