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    4. Großzügige 2-3 Zimmerwohnung mit beeindruckender Dachterrasse

    Großzügige 2-3 Zimmerwohnung mit beeindruckender Dachterrasse

    13409 Berlin

    Preis:329.500 €
    €/m²:3744 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2000
    Großzügige 2-3 Zimmerwohnung mit beeindruckender Dachterrasse – 13409 Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügige 2-3 Zimmerwohnung mit beeindruckender Dachterrasse – 13409 Berlin – Vorschaubild 1
    Großzügige 2-3 Zimmerwohnung mit beeindruckender Dachterrasse – 13409 Berlin – Vorschaubild 2
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    Großzügige 2-3 Zimmerwohnung mit beeindruckender Dachterrasse – 13409 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 03:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis329.500 €
    • Preis pro m²3744 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.229 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14748 €

    Mietrendite (ROI)

    4.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13409 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehm entspannten Nachbarschaft. Wer Wert auf Ruhe legt, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu wollen, findet hier ideale Voraussetzungen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung.Mehrere Grünanlagen und Parks wie Schäfersee und Breitkopfbecken laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen kurze Wege in die Berliner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und ruhiger Lage macht diesen Standort dauerhaft attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Großzügige 2-3 Zimmerwohnung mit beeindruckender Dachterrasse

    Inseriert am 25. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    329.500 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 329.500 € (entspricht 3744 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13409 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2000.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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