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    4. Aktuell als 4er-WG genutzt - großzügige Altbauwohnung am Tempelhofer Feld

    Aktuell als 4er-WG genutzt - großzügige Altbauwohnung am Tempelhofer Feld

    Berlin

    Preis:450.000 €
    €/m²:5422 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1928
    Aktuell als 4er-WG genutzt - großzügige Altbauwohnung am Tempelhofer Feld – Berlin – Bild 1 von 1
    Aktuell als 4er-WG genutzt - großzügige Altbauwohnung am Tempelhofer Feld – Berlin – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juni 2026 um 22:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²5422 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.419 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17028 €

    Mietrendite (ROI)

    3.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12103 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld entfernt und mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Der U-Bahnhof Tempelhof (U6) befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung, der Fern- und Regionalbahnhof Südkreuz ist in ca. 1,5 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser zentralen Tempelhofer Lage.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Lage, Lage, Lage – Altbauwohnung am Tempelhofer Feld WG geeignet

    Inseriert am 23. Juli 2026
    immoscout
    Kaufen
    415.000 €
    Anzeige ansehen

    Aktuell als 4er-WG genutzt – großzügige Altbauwohnung am Tempelhofer Feld

    Inseriert am 16. Juni 2026
    immoscout
    Kaufen
    450.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 450.000 € (entspricht 5422 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1928.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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