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    4. Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen, Garten und PKW-Stellplatz in Wellsee

    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen, Garten und PKW-Stellplatz in Wellsee

    Kiel

    Preis:169.000 €
    €/m²:2914 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen, Garten und PKW-Stellplatz in Wellsee – Kiel – Bild 1 von 9
    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen, Garten und PKW-Stellplatz in Wellsee – Kiel – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen, Garten und PKW-Stellplatz in Wellsee – Kiel – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 17:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2914 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      589 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7068 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24145 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      "Citynah im Grünen" wohnen Sie in Wellsee. Die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer, die nächste Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt, wie auch Grundschule und Sportverein. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 4 Km vorhanden, z. B. in den Stadtteilen Elmschenhagen oder Südfriedhof.Das Hausgrundstück liegt sehr kinderfreundlich an einer (Anlieger-)Spielstraße und grenzt rückwärtig an eine baumreiche Grünzone.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 169.000 € (entspricht 2914 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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