Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage, 1 Garage, 90491 Nürnberg
Nürnberg
Preis:669.000 €
€/m²:5186 €/m²
Fläche:129 m²
Zimmer:5
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 17:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundstücksfläche170 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis669.000 €
- Preis pro m²5186 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-04T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.628 €
Jährliche Mieteinnahmen
19536 €
Mietrendite (ROI)
2.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90491 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohngegend gehört zu den gefragten Lagen Nürnbergs.Sehr gutes, ruhiges Wohngebiet geprägt von Häusern und Villen.Die ruhige Lage (30-Zone) zeichnet sich durch einen hohen Wohnwert, sowie eine gut erhaltene, historische Besiedlung aus.Infrastruktur & Verkehr:Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in der Nähe.In wenigen Minuten ist die Innenstadt mit dem Rad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten:Läden für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 669.000 € (entspricht 5186 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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