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    Neu renovierte, lichtdurchflutete 2 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Top-Lage von Sendling-Westpark

    81369 München

    Preis:430.000 €
    €/m²:8431 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Neu renovierte, lichtdurchflutete 2 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Top-Lage von Sendling-Westpark – 81369 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 03:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²8431 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.282 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15384 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage (Einbahn-Anliegerstraße mit Tempo 30 Zone) und dennoch in einem zentralen Stadtteil Münchens, der eine hervorragende Lebensqualität bietet. Umgeben von grünen Parks und charmanten Wohnstraßen, genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft, die sowohl für Familien als auch für Singles ideal ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U- und S-Bahn-Station Harras ist zu Fuß schnell erreicht. In wenigen Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Münchner Lebensgefühl perfekt abrunden. Die Lage vereint urbanes Leben mit der Ruhe eines Wohngebiets und bietet somit die ideale Grundlage für ein harmonisches Zuhause. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel U- und S-Bahn-Station Harras

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 16. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 430.000 € (entspricht 8431 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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