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    4. Stilvolle Stadtvilla in begehrter Lage von Potsdam

    Stilvolle Stadtvilla in begehrter Lage von Potsdam

    Potsdam

    Preis:2.200.000 €
    €/m²:6940 €/m²
    Fläche:317 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2016
    Stilvolle Stadtvilla in begehrter Lage von Potsdam – Potsdam – Bild 1 von 9
    Stilvolle Stadtvilla in begehrter Lage von Potsdam – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Stilvolle Stadtvilla in begehrter Lage von Potsdam – Potsdam – Vorschaubild 8
    Stilvolle Stadtvilla in begehrter Lage von Potsdam – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 14:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche317 m²
    • Grundstücksfläche775 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis2.200.000 €
    • Preis pro m²6940 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.746 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    56952 €

    Mietrendite (ROI)

    2.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14469 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in der Orville-Wright-Straße im beliebten Potsdamer Stadtteil Bornstedter Feld - einem der gefragtesten Wohnquartiere der Landeshauptstadt. Das moderne, familienfreundliche Wohngebiet überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Der nahegelegene Volkspark Potsdam lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Potsdamer Innenstadt und der Berliner City machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.Das Bornstedter Feld steht für modernes Wohnen in einem gewachsenen, lebenswerten Umfeld und zählt zu den nachhaltig nachgefragten Wohnlagen Potsdams.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 2.200.000 € (entspricht 6940 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 317 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2016.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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