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    4. Modernes Familienhaus mit offenem Wohnbereich und Garten

    Modernes Familienhaus mit offenem Wohnbereich und Garten

    90768 Fürth

    Preis:799.000 €
    €/m²:4161 €/m²
    Fläche:192 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1994
    Modernes Familienhaus mit offenem Wohnbereich und Garten – 90768 Fürth – Bild 1 von 9
    Modernes Familienhaus mit offenem Wohnbereich und Garten – 90768 Fürth – Vorschaubild 1
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    Modernes Familienhaus mit offenem Wohnbereich und Garten – 90768 Fürth – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 12:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche192 m²
    • Grundstücksfläche533 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²4161 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.339 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28068 €

    Mietrendite (ROI)

    3.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90768 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Oberfürberg in einer ruhigen Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und wird besonders von Familien sowie Berufspendlern geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Fürther Innenstadt, Nürnberg und Zirndorf erreichen Sie dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Südwesttangente und den Frankenschnellweg in kurzer Zeit. Für Erholung und Freizeit sorgen der nahegelegene Main-Donau-Kanal, der Fürther Stadtwald sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort ideal miteinander verbindet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Fürth beträgt 799.000 € (entspricht 4161 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 90768 Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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