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    TOP Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Aufzug

    Essen

    Preis:129.000 €
    €/m²:2263 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2001
    TOP Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Aufzug – Essen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 00:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²2263 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      506 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6072 €

      Mietrendite (ROI)

      4.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45326 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      45326 Essen-Altenessen Süd, Wilhelm-Nieswandt-Allee 132-134 - WE 085 - DachgeschossDie Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Altenessen Süd, einem Stadtteil im nördlichen Teil von Essen, Nordrhein-Westfalen. Altenessen Süd ist ein gut angebundener und lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen.Die Wohnung liegt an der Wilhelm-Nieswandt-Allee, die eine gute Anbindung an das Straßennetz bietet. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Station Boyer Straße, die einen schnellen Zugang zum Essener Stadtzentrum ermöglicht. Der Hauptbahnhof Essen ist ebenfalls gut erreichbar.In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Allee-Center Altenessen bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Universität Duisburg-Essen ist ebenfalls gut erreichbar.Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Marienhospital Altenessen sorgen für eine gute medizinische Versorgung in der Umgebung.Der Kaiser-Wilhelm-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es Spazierwege, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Auch das Hallenbad Altenessen und das Sportzentrum Nord-Ost sind schnell erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 129.000 € (entspricht 2263 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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