Großzügige DHH mit 2 WE auf 1.181m² Grundstück und Entwicklungspotenzial
90765 Fürth
Preis:749.000 €
€/m²:4458 €/m²
Fläche:168 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1956
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Fürth?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 02:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche168 m²
- Grundstücksfläche1181 m²
- Zimmer5.5
- Etage0
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²4458 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.873 €
Jährliche Mieteinnahmen
22476 €
Mietrendite (ROI)
3.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90765 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage - Fürth Stadeln (entwicklungsrelevant)Das Grundstück befindet sich im Fürther Stadtteil Stadeln, einer gewachsenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum.Makrolage / Nachfrage. Teil der Metropolregion Nürnberg mit hoher wirtschaftlicher Stabilität . Kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum im Umland von Nürnberg und Erlangen . Insbesondere gefragt: familiengeeignete Wohnformen (EFH/DHH/Reihenhäuser) Mikrolage / Umfeld. Ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung . Nachbarbebauung geprägt durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser . Bebauung gemäß §34 BauGB gut ableitbar . Gewachsene Struktur ? gute Planbarkeit im Kontext der Umgebungsbebauung Infrastruktur (relevant für Vermarktung). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld vorhanden . Solide Nahversorgung im Stadtteil sowie in angrenzenden Bereichen . Anbindung an Fürther Innenstadt sowie überregionale Verkehrsachsen gegeben Verkehrsanbindung. Schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Fürth und Nürnberg . Anbindung an das regionale Straßennetz sowie Autobahnen im Umfeld . ÖPNV-Anbindung vorhanden
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Großzügige DHH mit 2 WE auf 1.181m² Grundstück und Entwicklungspotenzial
Inseriert am 17. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
749.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Fürth beträgt 749.000 € (entspricht 4458 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 90765 Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...