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    4. AIGNER - Kirchheim bei München: Gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Einheiten

    AIGNER - Kirchheim bei München: Gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Einheiten

    85551 Kirchheim bei München

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:3497 €/m²
    Fläche:386 m²
    Zimmer:14
    Baujahr:1972
    AIGNER - Kirchheim bei München: Gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Einheiten – 85551 Kirchheim bei München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Kirchheim bei München: Gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Einheiten – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 1
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    AIGNER - Kirchheim bei München: Gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Einheiten – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 8
    AIGNER - Kirchheim bei München: Gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Einheiten – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 04:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche386 m²
    • Grundstücksfläche709 m²
    • Zimmer14
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²3497 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.933 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      83196 €

      Mietrendite (ROI)

      6.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A99, A94). Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung mit Anschluss an die S-Bahn-Station Heimstetten sowie U-Bahn-Station Messestadt-Ost inkl. P+REinkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer EntfernungFreizeit und Erholung. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der umliegenden Natur . Ortspark der Landesgartenschau 2024 als Naherholungsgebiet. Der Heimstettener See sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren UmgebungGastronomie und Kultur. Auswahl an Restaurants, Cafés und Biergärten in Kirchheim und Umgebung. Nähe zur Messe München sowie zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten im Münchner OstenBildungseinrichtungen. Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen im Gemeindegebiet und angrenzenden OrtsteilenInfrastruktur. Banken, Apotheken und Ärzte sind gut erreichbarWohnen in Kirchheim bei München. Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert und der Nähe zur Landeshauptstadt München. Besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Kirchheim bei München: Gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Einheiten

      Inseriert am 22. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.350.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kirchheim bei München beträgt 1.350.000 € (entspricht 3497 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 386 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 85551 Kirchheim bei München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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