Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee

    Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee

    12059 Berlin

    Preis:160.000 €
    €/m²:3200 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee – 12059 Berlin – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee – 12059 Berlin – Vorschaubild 1
    Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee – 12059 Berlin – Vorschaubild 2
    Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee – 12059 Berlin – Vorschaubild 3
    Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee – 12059 Berlin – Vorschaubild 4
    Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee – 12059 Berlin – Vorschaubild 5
    Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee – 12059 Berlin – Vorschaubild 6
    Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee – 12059 Berlin – Vorschaubild 7
    Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee – 12059 Berlin – Vorschaubild 8
    Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee – 12059 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 21:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²3200 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      741 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8892 €

      Mietrendite (ROI)

      5.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12059 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Zwischen Kiehlufer und Treptower Park liegt dieses Objekt genau dort, wo Neukölln seine attraktivste Seite zeigt. Nur wenige Schritte entfernt lädt das Kiehlufer am Landwehrkanal zu Lauf- und Spazierstrecken ein, während das Maybachufer mit Marktflair, Cafés und kleinen Läden schnell erreichbar ist. Auch die Sonnenallee mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der lebendigen Kiezgastronomie liegt nah, ideal für den Alltag und für spontane Abende. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Treptower Park für spürbare Erholung im Grünen, ein Standortfaktor, der bei Mietern dauerhaft gefragt bleibt. Wer hier investiert, entscheidet sich nicht nur für einen Kiez mit Energie, sondern für das beruhigende Gefühl, auf eine Lage zu setzen, die sich seit Jahren bewährt und weiter nachgefragt wird.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei und ab 2032 flexibel nutzbar mit Balkon zwischen Treptower Park und Sonnenallee

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      160.000 €
      Anzeige ansehen

      Eigennutzung in 6 Jahren - smartes Investment in Neuköllner Kiezlage

      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      175.000 €
      Anzeige ansehen

      Eigennutzung in 6 Jahren - smartes Investment in Neuköllner Kiezlage

      Inseriert am 15. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      175.000 €
      Anzeige ansehen

      Eigennutzung in 6 Jahren - smartes Investment in Neuköllner Kiezlage

      Inseriert am 15. Januar 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      175.000 €
      Anzeige ansehen

      Eigennutzung in 7 Jahren - smartes Investment in Neuköllner Kiezlage

      Inseriert am 11. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      185.000 €
      Anzeige ansehen

      Eigennutzung ab 2032 - smartes Investment in Neuköllner Kiezlage

      Inseriert am 19. September 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      185.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 160.000 € (entspricht 3200 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12059 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...