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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

    13156 Berlin

    Preis:289.000 €
    €/m²:5070 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – 13156 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – 13156 Berlin – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – 13156 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 00:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²5070 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-16T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    889 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10668 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13156 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Schloßallee im Berliner Ortsteil Niederschönhausen, einem gewachsenen und grünen Wohnquartier im Bezirk Pankow. Die ruhige, von Wohnbebauung geprägte Straße bietet ein gepflegtes Umfeld und verbindet auf angenehme Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben. Niederschönhausen ist geprägt von einer Mischung aus Altbau, gepflegten Wohnhäusern, Einfamilienhäusern sowie modernen Neubauprojekten; auch in der Schloßallee und der näheren Umgebung haben mehrere Neubauentwicklungen in den vergangenen Jahren zur weiteren Aufwertung des Wohnumfeldes beigetragen.Der weitläufige Schlosspark mit dem historischen Schloss Schönhausen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist fußläufig schnell erreichbar. Auch die nahegelegene Panke sowie die umliegenden Grünflächen und Kleingartenanlagen prägen den naturnahen Charakter der Umgebung. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten möchten.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Angebote der medizinischen Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Berlin-Heinersdorf liegt etwa einen Kilometer entfernt. Von dort aus gelangt man unter anderem zügig in Richtung Innenstadt. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Berliner Umland.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 289.000 € (entspricht 5070 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13156 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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