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    4. Wohnhaus für die ganze Familie mit Potential!

    Wohnhaus für die ganze Familie mit Potential!

    Leipzig

    Preis:220.000 €
    €/m²:1897 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1936
    Wohnhaus für die ganze Familie mit Potential! – Leipzig – Bild 1 von 7
    Wohnhaus für die ganze Familie mit Potential! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Wohnhaus für die ganze Familie mit Potential! – Leipzig – Vorschaubild 2
    Wohnhaus für die ganze Familie mit Potential! – Leipzig – Vorschaubild 3
    Wohnhaus für die ganze Familie mit Potential! – Leipzig – Vorschaubild 4
    Wohnhaus für die ganze Familie mit Potential! – Leipzig – Vorschaubild 5
    Wohnhaus für die ganze Familie mit Potential! – Leipzig – Vorschaubild 6
    Wohnhaus für die ganze Familie mit Potential! – Leipzig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 20:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche810 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²1897 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.652 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19824 €

      Mietrendite (ROI)

      9.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wiederitzsch, rund acht Kilometer nördlich der Leipziger Innenstadt gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch beschauliche Einfamilienhäuser und gilt als beliebte Wohngegend. Der nahe liegende Leipziger Auenwald bietet Ihnen umfangreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sowie zur aktiven Erholung. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle als auch die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenfalls nah gelegen ist die beliebte Leipziger Messe. In das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten gelangen Sie schnell mit dem PKW oder der Straßenbahn. Kindergärten, Schulen, ein großes Einkaufszentrum und das Krankenhaus "St. Georg" in unmittelbarer Nähe runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 220.000 € (entspricht 1897 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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