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    4. Zwei Eigentumswohnungen nahe Schellbruch

    Zwei Eigentumswohnungen nahe Schellbruch

    23568 Lübeck

    Preis:249.000 €
    €/m²:1961 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1929
    Zwei Eigentumswohnungen nahe Schellbruch – 23568 Lübeck – Bild 1 von 9
    Zwei Eigentumswohnungen nahe Schellbruch – 23568 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 02:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche567 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²1961 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.459 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17508 €

      Mietrendite (ROI)

      7.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23568 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Doppelhaushälfte im Stadtteil Karlshof, der sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit rund 3,7 km Entfernung zum Stadtzentrum, sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt, wo Sie die zahlreichen Kulturdenkmäler, Museen und das reiche Kulturangebot der Stadt Lübeck erleben können.Für die Bildung Ihrer Kinder bieten sich hervorragende Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Schule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten in der Nähe liegen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und mehrere Apotheken, die Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse abdecken.Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Minigolf und eine Bowlingbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Galerie mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe bieten eine gute Gelegenheit, sich sportlich zu betätigen. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für Spaziergänge und Picknicks sind.In der Nähe der Immobilie finden Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Für kulinarische Genüsse gibt es ein Café und ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie eine Kneipe für das Nachtleben.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nächste Zugstation ist rund 2,6 km entfernt und somit leicht erreichbar. Unsere Doppelhaushälfte im Karlshof bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildung und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf eine gute Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwei Eigentumswohnungen nahe Schellbruch

      Inseriert am 8. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 249.000 € (entspricht 1961 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23568 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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