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    4. Zentrales Wohnen mit Weitsicht! Barrierefreie 4-Zi-ETW - auch WG geeignet

    Zentrales Wohnen mit Weitsicht! Barrierefreie 4-Zi-ETW - auch WG geeignet

    13507 Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:5779 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2015
    Zentrales Wohnen mit Weitsicht! Barrierefreie 4-Zi-ETW - auch WG geeignet – 13507 Berlin – Bild 1 von 9
    Zentrales Wohnen mit Weitsicht! Barrierefreie 4-Zi-ETW - auch WG geeignet – 13507 Berlin – Vorschaubild 1
    Zentrales Wohnen mit Weitsicht! Barrierefreie 4-Zi-ETW - auch WG geeignet – 13507 Berlin – Vorschaubild 2
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    Zentrales Wohnen mit Weitsicht! Barrierefreie 4-Zi-ETW - auch WG geeignet – 13507 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 06:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²5779 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.867 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22404 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13507 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Verkehrstechnisch hervorragend angebunden: BAB 111 ca.500m entfernt; S-Bhf Tegel in ca. 100m - U-Bhf Alt-Tegel in ca. 400m (bis ca. Sommer 2027 Ersatzverkehr!); ein umfangreiches Busangebot im Umfeld rundet das Angebot zu allen Tages- und Nachtzeiten ab.Versorgungstechnisch bestens gelegen: Nach ca. 50m erreicht man die belebte Fußgängerzone mit dem Tegel Quartier. Man findet abwechslungsreiche Geschäfte inkl. einem REWE Markt und die Ladenpassage mit Markthalle zur Grußdorfstrasse. Im näheren Umfeld gibt es weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und die attraktiven Borsighallen.Gesundheitstechnisch entspannte Auswahl: Diverse Arztpraxen sowie ein Ärztehaus in der Schloßstrasse sind fußläufig bequem erreichbar.Vergnügungstechnisch ein Schlaraffenland: Der Tegeler Hafen mit der attraktiven Greenwich Promenade sind in ca. 600m zu erreichen. Unweit hinter der Tegeler Mühle erreicht man schon den Tegeler Forst. Kulinarisch bietet die Gastro-Szene ein weit gefächertes Angebot.

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      Zentrales Wohnen mit Weitsicht! Barrierefreie 4-Zi-ETW - auch WG geeignet

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 5779 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13507 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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