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    4. Charmantes Reihenhaus mit Potenzial - Ihr neues Zuhause in Oldenburg

    Charmantes Reihenhaus mit Potenzial - Ihr neues Zuhause in Oldenburg

    26133 Oldenburg

    Preis:198.000 €
    €/m²:2829 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1952
    Charmantes Reihenhaus mit Potenzial - Ihr neues Zuhause in Oldenburg – 26133 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenhaus mit Potenzial - Ihr neues Zuhause in Oldenburg – 26133 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 10:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche70 m²
    • Grundstücksfläche112 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²2829 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieReihenmittelhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G
    (241 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis08.04.2026 bis 07.04.2036
    • Baujahr laut Ausweis1952

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    833 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9996 €

    Mietrendite (ROI)

    5.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26133 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bereich von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung ist überzeugend: Sowohl die Innenstadt von Oldenburg als auch umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Pendler profitieren zusätzlich von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung an. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Freien lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt optimal miteinander verbindet.

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    Inseriert am 21. April 2026
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    198.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 198.000 € (entspricht 2829 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26133 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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