Halle-Dölau: Eigentumswohnung mit eigenem Garten und PKW-Stellplatz, ruhige Wohnlage

6120 Halle (Saale)

Preis:460.000 €
€/m²:2893 €/m²
Fläche:159 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1920
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 14:07

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche159
  • Zimmer4.5
  • Etage0
  • Baujahr1920

Kosten

  • Kaufpreis460.000 €
  • Preis pro m²2893 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.325 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15900

    Mietrendite (ROI)

    3.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort6120 Halle (Saale)
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die sanierte Villa befindet sich in Halle (Saale), hier im bevorzugten Stadtteil Halle-Dölau. Die Lage Dölau wird wegen seiner guten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum großen Stadtwald, Dölauer Heide, sowie dem wirklich ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt. Hier befinden sich u. a. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Supermärkte und eine Tankstelle. Das Krankenhaus Martha-Maria in Dölau, das Klinikum Kröllwitz und der Weinbergcampus sind in der näheren Umgebung zu finden. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen- und S-Bahnstation sind es ca. 5 Autominuten. Die hier angebotene Immobilie liegt am Rand des Stadtwaldes Dölauer Heide. Die Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige Villen und moderne Einfamilienhäuser.

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    460.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Halle (Saale) beträgt 460.000 € (entspricht 2893 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 6120 Halle (Saale).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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