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    4. Modernes Haus in familienfreundlicher Lage - sofort bezugsfrei

    Modernes Haus in familienfreundlicher Lage - sofort bezugsfrei

    Karlsruhe

    Preis:875.000 €
    €/m²:5872 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2005
    Modernes Haus in familienfreundlicher Lage - sofort bezugsfrei – Karlsruhe – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 16:42
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Grundstücksfläche301 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²5872 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.032 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24384 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76228 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Hohenwettersbach ist ein idyllisch gelegener Stadtteil im Osten von Karlsruhe und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen am Rande des Schwarzwalds. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einem dörflichen Charme, bietet Hohenwettersbach eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Landschaft laden zur aktiven Erholung ein - ob im nahegelegenen Oberwald, entlang des Wetterbachs oder durch die Streuobstwiesen, die den Stadtteil umgeben.Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Hohenwettersbach verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B3 und die Südtangente ist das Karlsruher Stadtzentrum in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung bietet das nahegelegene Karlsruhe oder Durlach.Hohenwettersbach verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Haus in familienfreundlicher Lage – sofort bezugsfrei

      Inseriert am 14. Juli 2026
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      875.000 €
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      Ein Zuhause zum Wohlfühlen – viel Licht, Raum und Komfort

      Inseriert am 5. Juni 2026
      immoscout
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      875.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 875.000 € (entspricht 5872 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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