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    4. Vermietetes charmantes, vollunterkellertes Reihenendhaus mit Garage in Hannover-Misburg/Anderten

    Vermietetes charmantes, vollunterkellertes Reihenendhaus mit Garage in Hannover-Misburg/Anderten

    Hannover

    Preis:450.000 €
    €/m²:4091 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    Vermietetes charmantes, vollunterkellertes Reihenendhaus mit Garage in Hannover-Misburg/Anderten – Hannover – Bild 1 von 9
    Vermietetes charmantes, vollunterkellertes Reihenendhaus mit Garage in Hannover-Misburg/Anderten – Hannover – Vorschaubild 1
    Vermietetes charmantes, vollunterkellertes Reihenendhaus mit Garage in Hannover-Misburg/Anderten – Hannover – Vorschaubild 2
    Vermietetes charmantes, vollunterkellertes Reihenendhaus mit Garage in Hannover-Misburg/Anderten – Hannover – Vorschaubild 3
    Vermietetes charmantes, vollunterkellertes Reihenendhaus mit Garage in Hannover-Misburg/Anderten – Hannover – Vorschaubild 4
    Vermietetes charmantes, vollunterkellertes Reihenendhaus mit Garage in Hannover-Misburg/Anderten – Hannover – Vorschaubild 5
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    Vermietetes charmantes, vollunterkellertes Reihenendhaus mit Garage in Hannover-Misburg/Anderten – Hannover – Vorschaubild 8
    Vermietetes charmantes, vollunterkellertes Reihenendhaus mit Garage in Hannover-Misburg/Anderten – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 06:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche135 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²4091 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.232 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14784 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30559 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Hannover-Anderten, einem gewachsenen und beliebten Wohnstandort im Stadtbezirk Misburg-Anderten.Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Über die Stadtbahnlinie 5 ab Anderten besteht eine direkte Verbindung Richtung Hannover-Zentrum; zusätzlich ist der Stadtbezirk über die Stadtbahnlinie 7 sowie den S-Bahnhof Anderten-Misburg gut angebunden. Von dort erreichen Pendler den Hauptbahnhof Hannover in kurzer Zeit. Auch mit dem Auto bestehen durch die Nähe zu Messeschnellweg, B65 sowie den Autobahnen A2 und A7 günstige Verbindungen in alle Richtungen.Ein weiterer Standortvorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Anderten besitzt durch die Nähe zum Tiergarten und zum Mittellandkanal attraktive Spazier-, Lauf- und Radfahrmöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die ruhiges Wohnen, gute Alltagsinfrastruktur und solide Erreichbarkeit überzeugend miteinander verbindet. Gerade für Familien und Berufspendler bietet Anderten damit eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und praktischer Anbindung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 450.000 € (entspricht 4091 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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