2-Familienhaus/DHH mit einer kleinen und einer großen Einheit mit Sanierungsbedarf! Beliebte Wohnlage mit großem Grundstück, Gartenhaus, Baumhaus
Erlangen
Preis:530.000 €
€/m²:2944 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:6
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 17:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche681 m²
- Zimmer6
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis530.000 €
- Preis pro m²2944 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.382 €
Jährliche Mieteinnahmen
28584 €
Mietrendite (ROI)
5.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Erlangen-Eltersdorf, einer beliebten und ruhigen Wohnlage in einem reinen Wohngebiet südlich der Erlanger Innenstadt.Der Stadtteil überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Über die Autobahnen A73 und A3 gelangen Sie schnell und direkt in alle Richtungen. Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Auch die Erlanger Innenstadt sowie die Städte Nürnberg und Fürth sind in kurzer Zeit erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 530.000 € (entspricht 2944 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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