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    4. Ruhe - Weite - Ostseenähe Besondere Immobilie in Alleinlage

    Ruhe - Weite - Ostseenähe Besondere Immobilie in Alleinlage

    23758 Oldenburg in Holstein

    Preis:680.000 €
    €/m²:4387 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1963
    Ruhe - Weite - Ostseenähe Besondere Immobilie in Alleinlage – 23758 Oldenburg in Holstein – Bild 1 von 9
    Ruhe - Weite - Ostseenähe Besondere Immobilie in Alleinlage – 23758 Oldenburg in Holstein – Vorschaubild 1
    Ruhe - Weite - Ostseenähe Besondere Immobilie in Alleinlage – 23758 Oldenburg in Holstein – Vorschaubild 2
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    Ruhe - Weite - Ostseenähe Besondere Immobilie in Alleinlage – 23758 Oldenburg in Holstein – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 15. Juni 2026 um 09:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche14889 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis680.000 €
    • Preis pro m²4387 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.977 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23758 Oldenburg in Holstein
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Straße „Langer Segen“ liegt nahe der historischen Altstadt sowie dem bekannten Wallmuseum und den Wallanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Auch das Naturschutzgebiet Oldenburger Bruch befindet sich in der näheren Umgebung und bietet attraktive Möglichkeiten zum Radfahren und Erholen.Sie befinden sich in außergewöhnlicher Alleinlage im Außenbereich von Oldenburg in Holstein – eingebettet in die weitläufige Feld- und Wiesenlandschaft Ostholsteins. Die Umgebung ist geprägt von freiem Blick über die Natur, weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen sowie einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre ohne unmittelbare Nachbarbebauung. Diese besondere Lage vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und naturnahem Wohnen – ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Leben im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.Trotz der idyllischen Lage „mitten in den Feldern“ ist das Zentrum von Oldenburg in Holstein in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sämtlicher Bildungsstufen, Kindergärten, gastronomischen Angeboten sowie umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch medizinische Versorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind komfortabel erreichbar.Die Lage profitiert zudem von der hervorragenden Verkehrsanbindung der Region. Über die nahegelegene A1 sowie die B202 sind die umliegenden Küstenorte und Städte schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Ostseestandorten Heiligenhafen und der Insel Fehmarn. Heiligenhafen mit seinem modernen Yachthafen, der Seebrücke und den beliebten Stränden liegt nur wenige Autominuten entfernt und zählt zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Auch die Sonneninsel Fehmarn ist bequem erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit-, Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten.Die Kombination aus absolut ruhiger Alleinlage inmitten der Natur, gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt Oldenburg in Holstein sowie der unmittelbaren Nähe zur Ostsee macht diesen Standort zu einer seltenen und besonders reizvollen Wohnlage in Ostholstein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhe – Weite – Ostseenähe Besondere Immobilie in Alleinlage

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Ruhe - Weite - Ostseenähe Besondere Immobilie in Alleinlage

      Inseriert am 11. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg in Holstein beträgt 680.000 € (entspricht 4387 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23758 Oldenburg in Holstein.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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