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    4. NEUER PREIS: Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten in familienfreundlicher Lage von Saarbrücken!

    NEUER PREIS: Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten in familienfreundlicher Lage von Saarbrücken!

    Saarbrücken

    Preis:299.000 €
    €/m²:1892 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1961
    NEUER PREIS: Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten in familienfreundlicher Lage von Saarbrücken! – Saarbrücken – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. März 2026 um 03:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche158 m²
    • Grundstücksfläche323 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²1892 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.661 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19932 €

      Mietrendite (ROI)

      6.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66130 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in Brebach-Fechingen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Saarbrücken, der durch Ruhe und zugleich durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Schulen sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag für Familien besonders komfortabel.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine optimale Versorgung.Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal: Buslinien und die nahe Saarbahn-Station Brebach ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Zielen der Region. Mit dem PKW haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6 Richtung Saarbrücken und Mannheim. Auch die A31 Richtung Frankreich sowie die Richtung Luxemburg sind zügig zu erreichen.

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      Inseriert am 3. Juli 2026
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      Inseriert am 25. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 299.000 € (entspricht 1892 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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