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    4. Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie, Panoramafenster und privatem Aufzug

    Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie, Panoramafenster und privatem Aufzug

    85049 Ingolstadt

    Preis:495.000 €
    €/m²:4901 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie, Panoramafenster und privatem Aufzug – 85049 Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie, Panoramafenster und privatem Aufzug – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 19:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4901 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.087 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13044 €

      Mietrendite (ROI)

      2.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Vor den Toren des neuen Schlosses, am Ende der Fußgängerzone, ist diese Immobilie genau das, was für die meisten Menschen aktuell heiß begehrter Trend ist: Wohnen und leben mitten in der City. Zentraler geht es kaum und somit ist alles, was das tägliche Leben angenehm macht, fußläufig schnell zu erreichen: Lebensmittel- und Spezialitätengeschäfte, der Wochenmarkt, städtische Ämter und Behörden, die Fußgängerzone und auch alles, was Ingolstadt an Gastronomie und Unterhaltungs- und Sportstätten in der historisch schönen Altstadt aufzubieten hat. Sämtliche Schulangebote, ebenso die Universität und auch Kindergärten haben in der City ebenfalls ihren Standort. Sie leben also inmitten einer perfekten Infrastruktur. Der zentrale Busbahnhof liegt um die Ecke und auch der Weg zur Autobahnanbindung Ingolstadt Nord ist in nur ca. 7 Minuten zu erreichen, sogar jenseits neuralgischer Staupunkte. Bleiben noch die schnellstens zu erreichenden Naherholungsgebiete und Naturwege entlang der Donau. Wer einmal auf dem Ingolstädter Volksfest Riesenrad fährt, entdeckt wie unglaublich grün der Stadtkern eingebettet ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 495.000 € (entspricht 4901 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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