Modern wohnen im IN-TOWER - stilvolle 3 ZKB, EBK, Holzböden, TG, Balkon, Aufzug, IN-Nordbahnhof
85049 Ingolstadt
Preis:465.000 €
€/m²:6458 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:2018
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 17:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Anzahl Etagen15
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²6458 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.025 €
Jährliche Mieteinnahmen
12300 €
Mietrendite (ROI)
2.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85049 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Stadtlage von Ingolstadt - direkt am Nordbahnhof und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Der Nordbahnhof ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet optimale Anbindungen für Pendler. Auch die Ingolstädter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten ist fußläufig schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich zudem die beliebte Bäckerei Heiglbeck direkt gegenüber - ideal für den frischen Kaffee oder die Frühstückssemmeln am Morgen.Audi sowie die Autobahn A9 sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler und Mitarbeiter großer Arbeitgeber attraktiv macht.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 465.000 € (entspricht 6458 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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