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    4. Frisch Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Elberfeld

    Frisch Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Elberfeld

    Wuppertal

    Preis:119.000 €
    €/m²:2429 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Frisch Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Elberfeld – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Frisch Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Elberfeld – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Frisch Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Elberfeld – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 14:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²2429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      468 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5616 €

      Mietrendite (ROI)

      4.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42107 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld und verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit dem Charme eines gewachsenen und gepflegten Wohnumfeldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine hohe Lebens- und Wohnqualität.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elberfelder Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Wuppertaler Hauptbahnhof sowie zahlreiche Busverbindungen gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Darüber hinaus ist die Autobahn A46 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler.Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch ein angenehmes Maß an Ruhe. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich der Janusz-Korczak-Platz, der das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Die nahe gelegenen Hardt-Anlagen mit ihrem Botanischen Garten zählen zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wuppertals und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Zusammen mit weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung entsteht eine Wohnlage, die urbanen Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 119.000 € (entspricht 2429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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