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    4. Vermietete 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit praktischem Grundriss am Eilbek Park

    Vermietete 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit praktischem Grundriss am Eilbek Park

    22089 Hamburg

    Preis:279.000 €
    €/m²:4429 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Vermietete 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit praktischem Grundriss am Eilbek Park – 22089 Hamburg – Bild 1 von 3
    Vermietete 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit praktischem Grundriss am Eilbek Park – 22089 Hamburg – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit praktischem Grundriss am Eilbek Park – 22089 Hamburg – Vorschaubild 2
    Vermietete 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit praktischem Grundriss am Eilbek Park – 22089 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 06:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²4429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      927 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11124 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22089 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eilbek - zentral und grün! Die unmittelbare Nachbarschaft der Wohnanlage zeichnet sich hauptsächlich durch Mehrfamilienhäuser in freier und geschlossener Bauweise aus. Eine gute Anbindung ist durch die in acht Minuten Fußweg zu erreichende U und S-Bahn Wandsbeker Chaussee gegeben. Der Eilbek Park liegt direkt vor der Haustür und ist insbesondere bei Joggern sehr beliebt. Der Eilbekkanal welcher mit der Außenalster verbunden ist lädt zu Spaziergängen ein, die Außenalster erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fußweg. Die Belange des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch Kindergarten, Arzt, Apotheke sowie der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen. In der Nachbarschaft wohnen inzwischen wieder viele junge Familien mit Kindern, aber auch Rentner und Singles - somit ist eine gute Durchmischung der Einwohner in der unmittelbaren Umgebung gegeben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 279.000 € (entspricht 4429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22089 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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