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    Zentral gelegenes Appartement im Herzen von Kreuzberg!

    10965 Berlin

    Preis:195.000 €
    €/m²:6094 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1886
    Zentral gelegenes Appartement im Herzen von Kreuzberg! – 10965 Berlin – Bild 1 von 3
    Zentral gelegenes Appartement im Herzen von Kreuzberg! – 10965 Berlin – Vorschaubild 1
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    Zentral gelegenes Appartement im Herzen von Kreuzberg! – 10965 Berlin – Vorschaubild 3

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 03:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1886

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²6094 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      531 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6372 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10965 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg, der für seine zentrale Lage, die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sowie seine lebendige und zugleich abwechslungsreiche Atmosphäre bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Grünanlagen und die Spree sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Stadtteile sowie die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz und der Hauptbahnhof sind ebenfalls gut angebunden.

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      Zentral gelegenes Appartement im Herzen von Kreuzberg!

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      195.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 195.000 € (entspricht 6094 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10965 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1886.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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