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    4. Kuchhauser Höhe - Wohnen mit Weitblick in Wuppertal

    Kuchhauser Höhe - Wohnen mit Weitblick in Wuppertal

    Wuppertal

    Preis:210.000 €
    €/m²:2530 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Kuchhauser Höhe - Wohnen mit Weitblick in Wuppertal – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Kuchhauser Höhe - Wohnen mit Weitblick in Wuppertal – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 19:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2530 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      836 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10032 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42349 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg, im Bereich der beliebten Südhöhen. Die ruhige und naturnahe Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Wiesen, Wälder und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Besonders hervorzuheben sind die bekannte Sambatrasse sowie das idyllische Gelpe- und Saalbachtal, die zu den beliebtesten Naherholungszielen Wuppertals zählen. Die Sambatrasse bietet ideale Bedingungen für Fahrradfahrer, Jogger und Spaziergänger und verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Freizeitqualität. Das romantische Gelpe- und Saalbachtal begeistert zusätzlich mit historischen Kotten, Wanderwegen und einer einzigartigen landschaftlichen Atmosphäre.Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und Autobahnen ist ebenfalls sehr gut. Dadurch gelangen Sie sowohl schnell in die Wuppertaler Innenstadt als auch in die umliegenden Städte des Bergischen Landes und des Ruhrgebiets.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kuchhauser Höhe – Wohnen mit Weitblick in Wuppertal

      Inseriert am 20. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 210.000 € (entspricht 2530 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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