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Magdeburg
Preis:185.000 €
€/m²:1088 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:7
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Mai 2026 um 07:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche691 m²
- Zimmer7
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²1088 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.227 €
Jährliche Mieteinnahmen
26724 €
Mietrendite (ROI)
14.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39128 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Das Bewertungsobjekt befindet sich direkt an einer Hauptstraße im Magdeburger Stadtteil Nordwest. Dieser Stadtteil gehört mit zu den beliebtesten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Magdeburg. Zurzeit befindet sich dieser Stadtteil in einem Wandel. Viele junge Familien zieht es in diesen schönen und grünen Stadtteil. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über eine Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Kindereinrichtungen befinden sich in der Nähe. Mit dem Pkw ist man schnell auf den Autobahnen A2 und A14 unterwegs.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 185.000 € (entspricht 1088 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1933.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 14.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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