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    Stabile Werte!

    Hannover

    Preis:880.000 €
    €/m²:3826 €/m²
    Fläche:230 m²
    Zimmer:7.5
    Baujahr:1928
    Stabile Werte! – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche230 m²
    • Grundstücksfläche266 m²
    • Zimmer7.5
    • Etage0
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis880.000 €
    • Preis pro m²3826 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-12T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.049 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    36588 €

    Mietrendite (ROI)

    4.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30519 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Seine exklusive und geschützte Lage verdankt der Ortsteil Hannover-Waldhausen der Eilenriede, dem geschützten Relikt eines ausgedehnten, alten Waldgebietes. Heute erinnert das historische Denkmal "Döhrener Turm" an die mittelalterliche Zoll- und Grenzstation der Hannoverschen Landwehr am alten Handelsweg nach Hildesheim und dient als Namensgeber für die Haltestelle der Stadtbahn. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die erstmögliche Anbindung an das gut ausgebaute Schnellstraßennetz der Stadtregion liegt ca. 800 m Fahrstrecke entfernt.Nur selten werden Objekte dieser Lage offen auf dem Markt angeboten. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Villen und repräsentativen Doppelhäusern. Straßen werden fast ausschließlich von den Anliegern genutzt, nicht vom Durchgangsverkehr.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 880.000 € (entspricht 3826 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1928.

    Immobilienbewertung

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