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    4. Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon

    Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon

    81737 München

    Preis:379.000 €
    €/m²:4859 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon – 81737 München – Bild 1 von 8
    Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon – 81737 München – Vorschaubild 1
    Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon – 81737 München – Vorschaubild 2
    Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon – 81737 München – Vorschaubild 3
    Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon – 81737 München – Vorschaubild 4
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    Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon – 81737 München – Vorschaubild 6
    Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon – 81737 München – Vorschaubild 7
    Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon – 81737 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 01:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²4859 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.656 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19872 €

      Mietrendite (ROI)

      5.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81737 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Neuperlach (Ramersdorf-Perlach) mit sehr guter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5, U8) sowie mehrere Buslinien (u. a. 55, 139, 195, 197) sind in nur wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum PEP befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 und A99. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon

      Inseriert am 9. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      379.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 379.000 € (entspricht 4859 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81737 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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