Einzigartiges Wohnerlebnis in Hannover-Ricklingen: Galerie-Traum mit Kamin und Dachterrasse

30459 Hannover

Preis:289.000 €
€/m²:3074 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 17:46

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche94
  • Zimmer1.5
  • Baujahr1967

Kosten

  • Kaufpreis289.000 €
  • Preis pro m²3074 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    931 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11172

    Mietrendite (ROI)

    3.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort30459 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Diese charmante Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im beliebten Hannoveraner Stadtteil Ricklingen. Die Lage besticht durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders für Singles, Paare und Pendler attraktiv macht.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie eine hervorragende medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten befindet sich in der direkten Umgebung und unterstreicht die hervorragende Infrastruktur des Viertels. Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Park- und Grünflächen ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die Anbindung an die Innenstadt sowie an das Umland erstklassig gelöst. Mehrere Buslinien sind fußläufig schnell erreicht und garantieren eine unkomplizierte Fahrt ins Zentrum sowie zum Hauptbahnhof Hannover. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen und der Autobahnen A2 und A7, während sich direkt im Wohnumfeld in der Regel gute Parkmöglichkeiten bieten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 289.000 € (entspricht 3074 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30459 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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