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    4. 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND FAHRSTUHL // EIN EXKLUSIVER NEUBAU-TRAUM AM WASSERTURM

    2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND FAHRSTUHL // EIN EXKLUSIVER NEUBAU-TRAUM AM WASSERTURM

    Braunschweig

    Preis:367.000 €
    €/m²:6925 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2022
    2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND FAHRSTUHL // EIN EXKLUSIVER NEUBAU-TRAUM AM WASSERTURM – Braunschweig – Bild 1 von 9
    2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND FAHRSTUHL // EIN EXKLUSIVER NEUBAU-TRAUM AM WASSERTURM – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND FAHRSTUHL // EIN EXKLUSIVER NEUBAU-TRAUM AM WASSERTURM – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 15:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis367.000 €
    • Preis pro m²6925 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    765 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9180 €

    Mietrendite (ROI)

    2.50%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38102 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich am Giersberg im beliebten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig, einem zentrumsnahen und gesuchten Wohnviertel. Die Braunschweiger Innenstadt sowie das Schloss und die Schloss-Arkaden sind nur etwa 500 m entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und andere Stadtteile.Zudem bieten nahegelegene Grünflächen am Museumspark und Oker gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 367.000 € (entspricht 6925 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2022.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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