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    4. Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil am Schloßpark Elbroich

    Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil am Schloßpark Elbroich

    40589 Düsseldorf

    Preis:410.000 €
    €/m²:4141 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil am Schloßpark Elbroich – 40589 Düsseldorf – Bild 1 von 7
    Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil am Schloßpark Elbroich – 40589 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil am Schloßpark Elbroich – 40589 Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil am Schloßpark Elbroich – 40589 Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil am Schloßpark Elbroich – 40589 Düsseldorf – Vorschaubild 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 16:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²4141 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.186 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Süden in Holthausen an der Grenze zu Itter. Rundum sieht man eine gepflegte Wohnbebauung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Der Elbroichpark liegt direkt gegenüber und das Schloß Elbroich ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Beide laden jederzeit zu einem Spaziergang ein, hier können Sie sich nach dem Arbeitstag erholen. Der Sportpark und das Familienbad Niederheid sowie das Schloß Benrath sind über die Münchener Straße in nur jeweils wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten weitere, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Gegend bietet eine sehr gute Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. und eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Buslinie 789 befindet sich praktisch vor der Haustüre und bedient die U-Bahn Haltestelle Holthausen mit den Stadtbahnlinien U72, U76 sowie verschiedenen Buslinien mit Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Autobahnen A46 und A59 sind ebenfalls schnell erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil am Schloßpark Elbroich

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      410.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 410.000 € (entspricht 4141 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40589 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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