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    4. Courtagefrei: Klein, gemütlich, voller Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause im Herzen von Rissen

    Courtagefrei: Klein, gemütlich, voller Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause im Herzen von Rissen

    22559 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:5436 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1927
    Courtagefrei: Klein, gemütlich, voller Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause im Herzen von Rissen – 22559 Hamburg – Bild 1 von 9
    Courtagefrei: Klein, gemütlich, voller Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause im Herzen von Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 22:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche55 m²
    • Grundstücksfläche210 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²5436 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      843 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10116 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22559 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      1A-LageDer grüne und familienfreundliche Elbvorort Rissen liegt im Westen Hamburgs und ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Zu den Besonderheiten des Stadtteils zählen seine Naturverbundenheit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und natürlich seine Nähe zur Elbe.Die angebotene Immobilie liegt in einer Seitenstraße, die sich durch ein gut gepflegtes und attraktives Umfeld auszeichnet. Die Entfernung zum Rissener Ortskern beträgt nur ca. 350 m und ist fußläufig somit bestens zu erreichen. Das Zentrum von Rissen bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und einen kleinen Wochenmarkt. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen ein familienfreundliches Umfeld. Vom S-Bahnhof Rissen aus ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar. Nur einen "Katzensprung" entfernt ist auch der Klövensteen. Ein Naherholungsgebiet mitten in der Stadt. Hier können Sie vom Alltag abschalten und auftanken.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Courtagefrei: Klein, gemütlich, voller Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause im Herzen von Rissen

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 5436 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22559 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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