3 vermietete Einheiten in kleiner WEG mit Selbstnutzungspotential in Lichterfelde

Die Immobilie liegt in einer sehr attraktiven Lage in Berlin-Lichterfelde.Einkauf und AlltagFür den täglichen Bedarf liegen mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Nahkauf in ca. 550 m sowie Alnatura und REWE jeweils in ca. 600 bis 700 m. Eine Drogerie wie Rossmann erreichen Sie ebenfalls bequem in ca. 700 m.ÖPNV und ErreichbarkeitDie Bushaltestellen Oberhofer Platz und Grabenstraße sind in ca. 150 bis 200 m erreichbar. Der S Bahnhof Berlin Lichterfelde Ost liegt in ca. 700 m Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und ins Umland.Auto und überregionale AnbindungMehrere Autobahnauffahrten zur A 103 sind in ca. 3,5 bis 4,5 km erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist je nach Verkehr in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto gut angebunden.Freizeit und UmfeldGrünflächen wie der Oskar Lange Platz liegen praktisch um die Ecke in ca. 100 m. Für eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen Angebote in der direkten Umgebung, zum Beispiel Nostos und Boccadoro in ca. 200 bis 250 m.Medizinische VersorgungEine solide medizinische Infrastruktur ist gegeben, unter anderem mit dem Ärztehaus am Kranoldplatz in ca. 450 m sowie dem Krankenhaus Bethel in ca. 1,0 km.Einordnung als Standort für eine KapitalanlageDas direkte Umfeld zeigt eine stabile Wohnstruktur mit niedriger Leerstandsquote von ca. 1,5 Prozent und einer Eigentümerquote von ca. 32 Prozent. Das spricht für eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem nachgefragten Teil von Steglitz Zehlendorf.