Ein Haus für die ganze Familie
Magdeburg
Preis:245.000 €
€/m²:1450 €/m²
Fläche:169 m²
Zimmer:7
Baujahr:1908
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Februar 2026 um 06:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche169 m²
- Grundstücksfläche434 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²1450 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.758 €
Jährliche Mieteinnahmen
21096 €
Mietrendite (ROI)
8.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39110 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im ruhigen Magdeburger Stadtteil Diesdorf. Der Stadtteil ist von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt und hat einen dörflichen Charakter. In Diesdorf befindet sich alles was man zum täglichen Leben benötigt. Fußläufig erreichbar sind ein Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene Ärzte und eine Apotheke sowie Supermärkte. Das Zentrum ist mit dem PKW in ca. 15 min erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien gesichert. Die Autobahnen A2 und A14 sind wenige Fahrminuten entfernt.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 245.000 € (entspricht 1450 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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