Stilvolle Erdgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse im beliebten Buchrainviertel

63069 Offenbach am Main

Preis:479.000 €

€/m²:5151 €/m²

Fläche:93 m²

Zimmer:3

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Juni 2026 um 08:51

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche93 m²
Zimmer3
Etage0
Baujahr1973

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²5151 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.258 €

Jährliche Mieteinnahmen

15096 €

Mietrendite (ROI)

3.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort63069 Offenbach am Main
BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im beliebten Buchrainviertel von Offenbach am Main - in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung.Die Offenbacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für Berufspendler.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 479.000 € (entspricht 5151 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 63069 Offenbach am Main.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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