PREISREDUZIERUNG! Provisionsfrei, Einfamilienhaus auf 820?m² Grundstück
57076 Siegen
Preis:279.000 €
€/m²:2082 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:5
Baujahr:1931
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Siegen · Alle Immobilien in Siegen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 03:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche820 m²
- Zimmer5
- Baujahr1931
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²2082 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.226 €
Jährliche Mieteinnahmen
14712 €
Mietrendite (ROI)
5.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort57076 Siegen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Siegen-Weidenau mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz. Die Nähe zur Bushaltestelle bietet eine einfache Verbindungen zu wichtigen Zielpunkten der Stadt und zu regionalen Zielen über das Stadtgebiet hinaus. Die Bahnhöfe Siegen Hbf und Siegen-Weidenau sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bieten direkte Zugverbindungen in die umliegenden Großräume und Regionen. Die HTS (Hüttentalstraße, B54/B62) - eine stadtautobahnähnliche Verkehrsachse - ist schnell erreichbar und stellt einen wichtigen Zubringer innerhalb Siegens sowie zur Autobahn A45/A4 dar, was Pendlern kurze Wege in die umliegenden Regionen ermöglicht. Im näheren Umfeld bedingen sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weitere zentrale Einrichtungen.Die Lage schafft den idealen Spagat zwischen Ruhe und nähe zum Zentrum.
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295.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Siegen beträgt 279.000 € (entspricht 2082 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 57076 Siegen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1931.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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