Klein, gepflegt und mit einem überraschend großen Grundstück
Mönchengladbach
Preis:219.000 €
€/m²:2920 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 00:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche75 m²
- Grundstücksfläche340 m²
- Zimmer3
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²2920 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.000 €
Jährliche Mieteinnahmen
12000 €
Mietrendite (ROI)
5.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41069 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
* biet+kauf ist hier möglich++MÖNCHENGLADBACH-HARDTHardt gehört zu den gefragten Wohnlagen im Norden Mönchengladbachs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Felder, Waldgebiete und Naherholungsflächen prägen das Wohnumfeld. Mehrere Buslinien sowie die nahe gelegenen Autobahnen A52 und A61 sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an Düsseldorf, Krefeld, Roermond und das Ruhrgebiet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht Hardt seit vielen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort.Für Sie vor Ort:Rolf Broschmobil: 0152 29621633++
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Inseriert am 17. Juli 2026
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219.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 219.000 € (entspricht 2920 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1935.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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