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    4. Familienfunk mit Rückzugsoption

    Familienfunk mit Rückzugsoption

    13158 Berlin

    Preis:595.460 €
    €/m²:5618 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Familienfunk mit Rückzugsoption – 13158 Berlin – Bild 1 von 9
    Familienfunk mit Rückzugsoption – 13158 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche409 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis595.460 €
    • Preis pro m²5618 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.236 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26832 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13158 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Rosenthal bildet den vorgesehenen Rahmen für dieses eingeschossige Wohnprojekt. Der Ortsteil verbindet die Idee eines eigenen Hauses mit einer Wohnorganisation, die vollständig auf einer Ebene stattfindet. Dadurch richtet sich das Konzept an Menschen, die kurze Wege und eine gut überschaubare Aufteilung schätzen und ihr Zuhause zugleich auf unterschiedliche Lebensphasen ausrichten möchten.Zum Vorhaben gehört ein 409 m² großes Grundstück. Gemeinsam mit dem geplanten Bungalow entsteht damit eine überschaubare Einheit aus Wohnfläche und Außenbereich, deren genaue Nutzung im Rahmen der individuellen Planung entwickelt werden kann. Die vier Zimmer mit drei Schlafzimmern schaffen dabei eine Grundlage für gemeinsames Wohnen, private Rückzugsräume und mögliche Arbeitsbereiche unter einem Dach.Die besondere Qualität des Standorts liegt in diesem Zusammenhang vor allem im Zusammenspiel aus Berliner Ortsteil und persönlicher Hausplanung. Du kannst die Raumaufteilung auf deine Tagesabläufe, deine Familiengröße und deine Zukunftsideen ausrichten, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. So wird aus dem Grundstück in Berlin-Rosenthal kein vorgegebenes Wohnschema, sondern der Ausgangspunkt für ein Zuhause, das seine Nutzung aus deinen individuellen Vereinbarungen und der konkreten Bau- und Leistungsbeschreibung entwickelt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienleben mit Rückzugsreserve

      Inseriert am 5. August 2026
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      595.460 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 595.460 € (entspricht 5618 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13158 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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